Diária de imóvel alugado para Natal e Ano Novo sobe até 129% no litoral norte

Pesquisa foi feita nas quatro cidades da região. Maior aumento foi de apartamento de três dormitórios.

O preço da diária para apartamentos no litoral norte de São Paulo aumentou até 129,6% para o Natal e Ano Novo no comparativo com as festas do fim do ano passado. Isso é o que revelou uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores Imobiliários (Creci-SP). (veja tabela abaixo).

O maior aumento foi nas diárias de apartamentos de três dormitórios, cujos preços mais que dobraram, passando de, em média, R$ 566 para R$ 1,3 mil.

Seis dos sete tipos de imóveis disponíveis para locação tiveram reajuste a partir de 4,8% em relação a 2017.

Apartamentos menores, de um dormitório tiveram alta de 13,4% e, de dois dormitórios passaram de, em média, R$ 456 a diária no fim de 2017, para R$ 478 neste ano.

As casas de dois e três dormitórios também tiveram os preços médios reajustados neste ano. Apenas as casas de um dormitório tiveram redução de 49% no preço da diária.

A pesquisa foi feita em imobiliárias das quatro cidades da região – Caraguá, São Sebastião, Ubatuba e Ilhabela. Veja tabela completa:

Os apartamentos também estão sendo ofertados com diárias mais altas que no Natal e Ano Novo de 2017. A dos imóveis com 1 dormitório subiu 13,43% (de R$ 387,00 para R$ 439,00); os de 2 dormitórios aumentaram 4,82% (de R$ 456,00 para R$ 478,00); e os de 3 dormitórios foram os que tiveram a maior alta entre todos os tipos de imóveis pesquisados – 129,68% (de R$ 566,00 para R$ 1.300,00).

“O Verão é a época mais esperada pelos donos de imóveis para faturar com o aluguel, mas a realidade sempre acaba se impondo”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, ao lembrar que a crise econômica deve continuar a ser um “limitador das ambições” de muitos proprietários.

“A recuperação da Economia continua lenta, as famílias estão endividadas ou temendo fazer dívidas e o desemprego é a sangria que todos conhecem, contexto que pode reduzir a procura e forçar uma redução das diárias”, pondera.

OS MAIS BARATOS

As 30 imobiliárias consultadas pelo CRECISP também têm imóveis para alugar com diárias mais baratas este ano do que em 2017. A que mais baixou foi das casas de 1 dormitório no Litoral Norte, que de R$ 575,00 caiu este ano para R$ 293,00, baixa de 49,04%.

No Guarujá e em Santos, no Litoral Central, a redução foi de 9,75% para as casas de 3 dormitórios (de R$ 1.230,00 para R$ 1.110,00); de 5,26% para os apartamentos de 1 dormitório (de R$ 475,00 para R$ 450,00); de 10,55% para os de 2 dormitórios (de R$ 521,00 para R$ 466,00); de 31,81% para os de 3 dormitórios (de R$ 1.100,00 para R$ 750,00); e de 9,09% para os de 4 dormitórios (de R$ 2.200,00 para R$ 2.000,00).

No Litoral Sul, podem ser encontradas casas de 2 dormitórios com diárias médias de R$ 416,00, valor 3,92% menor que os R$ 433,00 cobrados no ano passado. As de 3 dormitórios estão disponíveis a partir de R$ 590,00, ou 28,04% menos que os R$ 820,00 de 2017.

ATÉ 20 PESSOAS

A pesquisa do CRECISP constatou que os donos dos imóveis determinaram às imobiliárias que aluguem por período mínimo de 5 dias qualquer tipo de casa ou apartamento, e que na média também limitam a 17 dias o período máximo de locação.

O número de pessoas que aceitam em seus imóveis é de até 3 para as quitinetes, de até 6 para os de 1 dormitório, de até 8 para casas de 2 dormitórios e seis para apartamentos; de até 12 para casas de 3 dormitórios e 10 para apartamentos; e de até 20 para casas de 4 dormitórios e até 15 para apartamentos de mesmo padrão.

A pesquisa CRECISP foi feita com 30 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.

(G1 Vale do Paraíba e Região)